いきなりですが、今年の梅雨。。
めちゃくちゃ長かったですよね！
そして、「梅雨」と言えば、
湿気でムンムン。湿気と言えば
うっとうしいカビの被害・・
ってことで本日の施工事例は、
カビでえらいこっちゃになった
お部屋のビフォーアフターです。
☆Before
じつは、こちらのお部屋、
築浅で比較的キレイな物件にも
関わらず数年でこの有り様（汗）
たしかに構造上の問題もあり、
お手入れが長い間されず凄惨極まる
部屋になってしまったのですが。。
けど、
構造上の問題だけではなく、
入居されてた人が換気を怠った⁈
という不注意も起因したのです。
ちなみに、賃貸住宅でしたら、
入居者さんの重過失案件として
賠償責任義務が生じる場合も
多々あるんです・・
（下記参照ください）
善管注意義務違反
https://www.athome.co.jp/contents/words/term_1687/
さて、
こちらの凄惨極まるお部屋を・・
☆After
なんとかクレームもなく無事に
原状回復させていただきました！
ちなみに、カビ被害が発生した
お部屋の原状回復による工程は・・
①クロス（壁紙）をめくる
②下地ボード交換か否か選定
③ボード部分入替えor洗浄
④ボードに防カビ剤塗布
⑤ボードに防カビのパテ処理
⑥クロス（壁紙）を貼る
多少、工程を間引いてますが、
少なくとも6工程は必要です。
いやぁ～。カビが生えただけで、
通常のリフォームより4工程も
多いのって、面倒ですよね（汗）
※4工程とは「ボード」部分です
なお、今回触れてませんが、
構造上におけるであろう問題
そして、カビを未然に防ぐ方法に
関しては後日お知らせしますね。
これからの時期、カビ被害は
多少マシになるカモですが？
くれぐれもお部屋の換気は
頻繁にしましょうね^^
私たちは賃貸住宅に特化した
「お金をかけないリフォーム」の
原状回復工事を入り口に、
助成金リフォーム、保険対応リフォーム、
民泊・シェアハウスリフォーム、相続リフォーム、
古民家改装工事、店舗居抜きリフォームなど、
多岐にわたり家主様の大切な資産を守り、
入居者様にとって、住み良い部屋づくりの
ご提案をさせていただいております。
もし、ご興味がございましたら、
お気軽にお問い合わせください。
本日も最後までご覧いただき
ありがとうございます。
2020年7月31日（金）
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