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リフォームの豆知識 テラスの配置

テラスはマンションの場合、住んでいる人が使用するスペースです。

しかし、共有部分となるために、専有ができず、勝手にはリフォームできません。

理由は、災害時の避難路として使われることが消防法で定められていたりするためです。

また、点検口への通路としての役割もあるからです。

基本的にマンションのリフォームは専有部分に限り行うことができます。

テラスは共有部分であるために、以上の理由から大幅な変更が難しいということになります。

テラスをリフォームする場合は、管理組合の許可を得たり、可動型の部品を使って行うことになります。

ある事例ではテラスにジャグジーを設置したいという要望がありましたが、可動式のデッキを作り、その部分にジャグジーを設置していました。

これは、管理組合の承認を得て、実現が可能になったということでした。

テラスのリフォームをする場合は、現状復旧できることが条件なので、部品はすべて取り外せるものを使うことでリフォームが可能になります。

テラスは無理と諦めずにまずは専門家に相談してみることをおすすめします。

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