いきなりですが、
大阪では違法建築の物件が
数多いってご存知ですか？
建築基準法が厳しく規制されたのは、
平成17年の姉歯事件がきっかけです。
それまでは、大阪問わずどこでも
建ぺい率や容積率オーバー
なんて、あ・た・り・ま・え
国もとくに違法建築で、大きな問題が
起こらない限り黙認されてました。
中でも大阪の金融機関が、行員に
不動産取引において過剰な融資ノルマを
課した事が要因になってるみたいです。
その結果、数多くの「違法建築物件」が
数多く令和の世にもはびこってます（汗）
では、ここで・・
☆Before
なんと、屋上にある給水管を
「H型」に作ってしまった事で、
角の部分に有り得ないくらい
大きな水圧がかかってパンク
してしまっのです。
ちなみに、「U型」にするのが
一般的な施工法なんですが・・
正真正銘の違法建築です・・
ご覧の通り、屋上はプールみたく
なってしまい１階まで水浸。。
結局、緊急対応のご要望があり、
急ぎかけつけ簡易修理を施しました。
まぁ、修理担当者の靴は寒空の中、
びちゃびちゃになりましたが（泣）
☆After
このように、破裂した給水管に
塩ビでフタをすることにより、
なんとか水漏れ食い止める事に成功！
で、弊社で正攻法な仕様に直すべく、
家主様に御見積を提出しました。。
まぁ施工されるかは家主様次第です^^;
さて・・ちなみに、
違法建築物件や違法リフォームによる
修理のご相談を下さるワースト３は・・
・排水の逆勾配による水詰まり
・界壁が無いための延焼の恐怖
・傾斜などによる日常生活の不安
その他、さまざまな違法物件系の
ご相談は頂いておりますが、
様々な理由により割愛いたします。
暴露しすぎると恐ろしいので。。
もし、私が所有している物件って、
違法建築、違法リフォームなの？？
または、入居した或いは購入した
物件は違法建築、リフォームなの？
そんな不安がございましたら？
一度弊社にご相談ください。
弊社は、どのような違法建築でも、
違法にリフォームされた物件でも、
親身に対応させてもらいます。
「違法建築バスター」
志しておりますので！！
私たちは賃貸住宅に特化した
「お金をかけないリフォーム」の
原状回復工事を入り口に、
助成金リフォーム、保険対応リフォーム、
民泊・シェアハウスリフォーム、相続リフォーム、
古民家改装工事、店舗居抜きリフォームなど、
多岐にわたり家主様の大切な資産を守り、
入居者様にとって、住み良い部屋づくりの
ご提案をさせていただいております。
もし、ご興味がございましたら、
お気軽にお問い合わせください。
本日も最後までご覧いただき
ありがとうございます。
2021年1月30日（土）
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