こんにちは！
年の瀬も押し迫り、忘年会、
挨拶まわり、年内での仕事納めなど、
バタバタされていませんか？
さて、私たちのお仕事の一つに
「退去立会い」という業務が
あるんですよ。
内容は賃貸住宅や店舗事務所など、
退去する際にする立会い業務です。
まぁ、昨今のライフスタイルの
変化で、年末にお引越しをされる
人も増えてますからね。。
で、その後にリフォームや
修理修繕をさせて頂きます。
1年や2年の入居期間でしたら、
ほとんどがキレイな状態なので、
さほど私たちのお仕事もありません。
けど、長期間のご入居の場合、
経年劣化箇所が増えてお仕事も多く、
私たちも思わず嬉しくなります^^
ただ…退去立会い業務の中でも
最大の問題は、入居者さんによる
故意や過失での破損・き損
こちらが厄介で、ほとんどの場合
退去時に揉めてしまうんですよ・・
まぁ、入居者さんにご負担いただく
金額についてがほとんどですが（汗）
で、今回は特別に故意・過失による
物件写真をご紹介させて頂きますね。
※先方様了承済み
☆故意・過失
いかがでしょうか。。
いくら家賃を払っているからと
いって、酷い使い方ですよね…
まぁ、コレでもまだフツーの
故意過失の案件なんです。
ひどい案件になると、、
壁がボコボコ穴だらけ‥
ガラスが割れ放題‥
扉レバーがもげてる‥
水栓カランが変形‥
床に大きな焦げ跡…
まぁ、挙げたらキリがないです。
そして、何度も言いますが退去時、
すんなり話し合いは終わりません。
けど、私見ですが、
借りたものはキレイに返す。
キレイとまでは言わないですが、
せめてフツーの状態で返す。
すると、
退去時のご負担金もなく、
気分よくお引越しができて、
新天地での新生活が過ごせる。
って、思いませんか？？
野暮ったくなるんでこの辺で
私見はやめておきますが・・
と、私たちは退去立会いは、
国土交通省が定める
原状回復ガイドライン
こちらをあらゆる角度から
検証及び深堀して退去立会に
挑んでいますので、、
退去する人、または家主様、
管理会社の方、お困りごとや
揉め事がありましたら？
お気軽にご相談くださいねー
私たちは賃貸住宅に特化した
「お金をかけないリフォーム」の
原状回復工事を入り口に、
助成金リフォーム、保険対応リフォーム、
民泊・シェアハウスリフォーム、相続リフォーム、
古民家改装工事、店舗居抜きリフォームなど、
多岐にわたり家主様の大切な資産を守り、
入居者様にとって、住み良い部屋づくりの
ご提案をさせていただいております。
もし、ご興味がございましたら、
お気軽にお問い合わせください。
本日も最後までご覧いただき
ありがとうございます。
2019年 12月 7日（土）
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