あれっ！？
クローゼットが水浸しに！
なんて実際に起こってしまう・・
想像するだけでもイヤですよね。
けど、もしあなたがマンションや
アパート、集合住宅に住んでるなら？
可能性はあるカモです。
今回のリフォーム、いえ修繕工事は
集合住宅で実際の起こった上階からの
水漏れ事故ビフォーアフター。。
☆Before被害部屋
クローゼットの木材に水漏れの
跡がくっきり残ってますね。。
写真では伝わらないですが、
木材に上の階からの水漏れによる
原因で何とも言えない臭い（汗）
☆Middle①上の部屋
まず、今回の水漏れの原因である
上の階の給水管をきちんと修繕。
排水による水漏れじゃなく、
給水管が原因でまだマシでした。
もし、排水管が原因による
水漏れの場合？異臭はもちろん
病原菌による健康被害もあり得ます。
☆Middle②被害部屋
引き続き、被害を受けた下の部屋・・
ベニヤ板を解体して、角材を入替え、
下地のボード新品に貼替えました。
水漏れした物件でよく行われるのが
乾けば見た目は分かりにくい
だからそのままにしておこう
とくに、保険に入っていない管理会社、
家主さんは、ほぼこの意見なんです（汗）
けど、この入居者を顧みない横暴な
企みは、確実に2次被害をもたらします。
水漏れにより考えられる被害
・建物そのものの劣化
・白ありや害虫の発生
・漏電事故が起こる
・カビによる健康被害
給排水設備による漏水事故は通常の
火災保険ではほとんど出ません。
いやぁ～。こわいっすね（汗）
※今回はきちんと施工しましたので！
☆after被害部屋
さて、石膏ボードの上にベニヤ板を
貼付けて、原状回復が完成しました。
水漏れ被害による一切の痕跡も
なくなり、めでたしめでたし^^
けど、家主さんは給排水設備の事故
による保険には未加入でしたので、
手痛い出費を背負う事になりました。。
ちなみに・・
分譲マンションの管理組合…
賃貸マンションの家主さん…
ほぼ給排水設備の事故の保険に
入ってないですからね！！
だって、保険料が高いんだもの、、
なので、もしあなたが集合住宅に
所有してたり、借りてるなら？
ぜひ、きちんとお調べ下さいね。
私たちは賃貸住宅に特化した
「お金をかけないリフォーム」の
原状回復工事を入り口に、
助成金リフォーム、保険対応リフォーム、
民泊・シェアハウスリフォーム、相続リフォーム、
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本日も最後までご覧いただき
ありがとうございます。
2021年3月6日（土）
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