近年、「和室」が敬遠されている
って、あなたはご存知ですか？
湿気っぽい、、
薄暗い、、
寒さを感じる、、
掃除が面倒くさい、、
天井が低い、、
例を挙げるとキリがないくらい
めちゃくちゃ多いんです（汗）
そこで、、
すでにリフォームを施した部屋。
ちなみに、和室が2つある部屋、
そのうち1室を洋室にしました。
☆Before
こちらの2DKのお部屋、、
フルリフォームしたにも関わらず
1年以上も空室が続いてました。。
家賃が相場より高いのか？
2DKって人気が無いのか？
建物自体が古臭いのか？？
不動産管理会社の担当者や
家主さんは迷いに迷ったあげく
打開策の相談を弊社に頂きました。
そこで、、
1部屋だけ和室にしませんか？
予算も15万で抑えてみますよ！
と、ご提案させて頂きました。
正直、この予算提示は
ギリギリでしたが、別の会社で
約85万かけてリフォームしてるので、
ウチが15万として、家主さんの
出費は合計100万になります。
家賃が5万円に設定しているので、
回収するのが、1年8ヶ月という
期間を要してしまいます（汗）
ちなみに、賃貸住宅における相場は
下記を参照してください。。
https://www.reno-one.com/page/menu04.html
「健全な利回り」という
観点から鑑みても、、
・空室をこれ以上続けること避ける
・再びリフォームして空室対策する
・選ばれるお部屋にしてみること
賃貸経営をしている家主さん。
そして家主さんをアシストする
不動産管理会社さんが試みるべき
使命であると私は思います！！
熱くなりすぎてすみません、、
で、結局のところ・・
☆After
玄関から入って右側のお部屋を
和室にリフォームしました。
その結果、
僅か3週間足らずで新しい
入居様に選ばれました^^
「いやぁ～。正直ホッとしました…」
今回のリフォームネタは
賃貸経営されていない方には
とりとめのない話題カモですが？
賃貸リフォームをしている弊社には、
「肝」になるネタなんです^^
私たちは賃貸住宅に特化した
「お金をかけないリフォーム」の
原状回復工事を入り口に、
助成金リフォーム、保険対応リフォーム、
民泊・シェアハウスリフォーム、相続リフォーム、
古民家改装工事、店舗居抜きリフォームなど、
多岐にわたり家主様の大切な資産を守り、
入居者様にとって、住み良い部屋づくりの
ご提案をさせていただいております。
もし、ご興味がございましたら、
お気軽にお問い合わせください。
本日も最後までご覧いただき
ありがとうございます。
2020年7月12日（日）
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