いきなり質問です。
あなたは、原状回復工事って
ご存知ですか？
主に賃貸住宅を退去された後に
するリフォーム工事のことです。
じつは・・ウチ（リライト）は
この原状回復工事を「柱」として
生業を10年以上続けています。
まぁ、いま流行りの鬼滅の刃みたく
崇高な柱じゃないんですが（汗）
じつは数年前に、
ウチより大きな商いをしている
友人の経営者からこんな事を
言われました・・
「単価の安い原状回復工事だけで
会社を続けていくつもりなの？」
正直、返答に戸惑いましたが、、
というのも原状回復工事というのは、
リフォームを生業としてる他社では、、
・手間だけかかり儲からない
・リフォーム業とは呼べない
・さほどスキルや経験も不要
・不安定で潰れやすい仕事
恥ずかしながらリフォーム業界の
中でも疎まれてるんです（汗）
けど、そんな業界の中で、
ウチ（リライト）は10年以上に
渡り事業を継続してきました。
なぜ、10年以上も続けてきたのか？？
と、その前に・・
☆Before
ご覧のようにインターホン下部に
こぶし大の穴があいてますね。
それと、キッチンの使用状況が
著しく芳しくないですよね、、
壁の穴とキッチンの使用状況は
善管注意義務または告知義務違反に
よる入居者様の故意・過失となり
賠償責任義務が発生しました。
☆After
退去立会いのとき、入居者様に
過失による金額を請求＆回収して、
無事、原状回復工事をした結果、
キレイになりました^^
さて、ではなぜウチが10年以上も
他社が疎ましがって敬遠する
原状回復工事を続けてきたのか？
そのワケを説明しますね。。
リライトは原状回復工事を
「柱」のフロントエンドとして、、
空室リノベーション工事ご提案
家主様のお悩みを解決するご提案
管理会社幹部並の知識や経験
既存顧客からの新規のご紹介
これらをミドルエンドとして、、
屋上防水改修工事
外壁リニューアル塗装工事
共用廊下長尺シート工事
ゴミステーション改修工事
カメラ設置など防犯対策工事
エントランス廻り改修工事
給排水管及び受水槽改修工事
民泊・シェアハウスへの仕様変更
フェンス改修や植木剪定系の工事
e.t.c.
多種多様なバックエンド工事を
家主様、管理会社様に頂ける
動線を築き上げてきたのです。
その結果、10年を経過した今でも
会社が存続できてるんです。
ちなみに会社設立、起業してから
生存率が10年以内ではたったの
6％しか生き残れない昨今。
ましてやコロナ禍の今では
3％前後と言われてる社会情勢の中。
お客様である家主様、管理会社様、
信じて取引してくれる協力業者様、
そして何よりも誰よりも負担を
かけているウチのスタッフ・・
彼らのお陰で生き残れてます！！
あまり言葉に出さないですが
皆様に対しての率直な想いとしては、
「感謝」しかございません^^;
本当にありがとうございます。。
私たちは賃貸住宅に特化した
「お金をかけないリフォーム」の
原状回復工事を入り口に、
助成金リフォーム、保険対応リフォーム、
民泊・シェアハウスリフォーム、相続リフォーム、
古民家改装工事、店舗居抜きリフォームなど、
多岐にわたり家主様の大切な資産を守り、
入居者様にとって、住み良い部屋づくりの
ご提案をさせていただいております。
もし、ご興味がございましたら、
お気軽にお問い合わせください。
本日も最後までご覧いただき
ありがとうございます。
2020年10月23日（金）
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