大阪豊中のリフォーム専門店 リライト公式ブログ

原状回復工事って何ぞや?


こんばんは!

 

さてさて、原状回復工事って

言葉、ご存知ですか?

 

あまり馴染みの無い名称ですので

知らない方が多いと思われます。。

 

類似する呼び方としては、、

 

リフォーム、リノベーション

内装仕上げ工事、インテリア工事・・

 

などはメジャーな呼称ですので

ご存知の方も多いと思います。

 

その中でも、「原状回復工事」

なるものに焦点を絞り、工事事例を

交えてご紹介しますね。

 

その前に、原状回復工事とは??

 

主に賃貸アパート・マンションや

貸し家を借りて、そこを出た後に

元の状態に戻す工事のことです。

 

元の状態(原状)に戻す(回復する)

工事の呼び名なんです。

 

はたして持ち家か?賃貸か??

 

大きな人生設計の決断において、

それぞれメリット・デメリットが

ありますが、本日は割愛しますね^^;

 

では、ここでウチが最近施工した

物件の事例をご覧ください。。

 

☆Before

蜀咏悄 2020-04-02 8 40 27

どこにでもあるフツーのお部屋です。

 

☆After

IMG_9823 2

あれっ?元の状態に戻すと

言いつつ何かが違うのでは?

 

と、ご指摘があると思いますが、

そのまま無地のクロスにしますと、

次の借主に選ばれにくくなります。

 

そこで、ワンポイントとして

1面だけタイル柄にしました。

 

まぁ、どこの原状回復工事をする

業者もやってる事ですが(汗)

 

ちなみに、たった1面だけでも、

価値が上がるので、費用負担は

オーナーになるケースが多いです。

 

では、次に・・

☆Before

サッシ窓際床リペア_200415_0006  サッシ窓際床リペア_200415_0005

なんやら窓際のフローリングが

剥げて劣化してますねぇ。。

 

☆After

サッシ窓際床リペア_200415_0003  サッシ窓際床リペア_200415_0002

こちらは、フローリングの張替え

ではなく、リペア補修をしました。

 

張替えるより、費用は1/3から

1/4くらいで施せます。

 

しかし、この場合の費用負担は、

オーナー?ではなく、借主になる

ケースも多々あるんですよね。。

 

借主さんが出ていくとき、

元の状態に戻す。という観点から、

退去立会いの際にトラブルが

多発してしまうんです(汗)

 

詳しくは後日、退去立会い時の

トラブル時に関しての「回避法」「攻略法」

について、シレっとお伝えしますね。

 

ウチのお客様であるオーナー様や

管理会社様に叱られるカナ^^;

 

ちなみに、トラブル回避に向けて

「原状回復のガイドライン」の最新版

(東京ルール)のリンク貼っとます。

https://www.juutakuseisaku.metro.tokyo.lg.jp/juutaku_seisaku/tintai/310-6-jyuutaku.pdf

※ほとんどの地域がこちらの

東京ルールを採用しています・・

 

では、最後になりますが・・

☆Before~Middle~After

浴室扉ドアノブ交換_200415_0007 浴室扉ドアノブ交換_200415_0006

浴室扉ドアノブ交換_200415_0005 浴室扉ドアノブ交換_200415_0004

浴室扉ドアノブ交換_200415_0003

もしかすると、

このタイプの浴室のドアノブ。

見たことない方が多いカモですね。

 

築30年以上の物件にお住まいで、

中でも一戸建ての貸し家には、

このタイプが多いんですね。

 

DIYが得意じゃいない方、

ご自分で取替え交換するのは

そこそこ難易度が高いですよ。

 

ちなみに、こちらは経年劣化

ですので、借主さんの費用負担は

一切ございませんので、、

 

もし壊れてしまった場合、安心して

家主さんに依頼してくださいね。

 

さて次回以降は、リフォーム系、

リノベーション、インテリア工事系・・

などをアップしていきますね!

 

ここ最近、原状回復工事系や

修理修繕系ばかりでしたからね^^;

 

私たちは賃貸住宅に特化した

「お金をかけないリフォーム」の

原状回復工事を入り口に、

 

助成金リフォーム、保険対応リフォーム、

民泊・シェアハウスリフォーム、相続リフォーム、

古民家改装工事、店舗居抜きリフォームなど、

多岐にわたり家主様の大切な資産を守り、

入居者様にとって、住み良い部屋づくりの

ご提案をさせていただいております。

 

もし、ご興味がございましたら、

お気軽にお問い合わせください。

本日も最後までご覧いただき

ありがとうございます。

 

2020年6月7日(日)

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